據新華社電在(exist)車庫咖啡和(and)柴火創客空間帶給人(people)們(them)對“大(big)衆創業”“萬衆創新”無限想象之後，北上(superior)廣等大(big)城市湧現出(out)越來(Come)越多的(of)創意園區。在(exist)創意人(people)才和(and)優秀企業因此集聚的(of)同時(hour)，過于(At)分散或疏于(At)開發融合的(of)居住環境，卻未能解決人(people)才聚集和(and)交流的(of)根本問題。

       “青年公寓＋創客空間”的(of)出(out)現，開始了(Got it)更有野心的(of)嘗試：按照更有針對性的(of)條件篩選申請者，把特定的(of)人(people)才聚集進公寓，讓公寓成爲(for)一(one)個(indivual)個(indivual)領域的(of)創意人(people)才圈子和(and)新型社區。

A 線下的(of)青年“熟人(people)社會”

       通過租下一(one)些位置不(No)佳的(of)樓宇，改造成公寓對外出(out)租，這(this)不(No)算新鮮，但you＋國(country)際青年公寓最成功的(of)地(land)方在(exist)于(At)，把冷冰冰的(of)公寓改造成熱烘烘的(of)社區，在(exist)繁華的(of)都市營造出(out)原本屬于(At)鄉村的(of)熟人(people)社會。

       從廣州海珠區的(of)鳳凰新村地(land)鐵站出(out)來(Come)，繞過幾個(indivual)路口，一(one)棟外牆漆黑、帶有明顯工業化烙印的(of)8層建築，就是(yes)傳說中“三不(No)租”的(of)青年公寓。這(this)裏原先是(yes)牙膏廠的(of)廠房。

       創始人(people)劉洋在(exist)公共客廳，即這(this)裏的(of)創客空間，解釋了(Got it)這(this)乍聽上(superior)去有些“離經叛道”的(of)租規。“45歲以(by)上(superior)的(of)不(No)租，帶小孩的(of)不(No)租，不(No)愛交朋友的(of)不(No)租。前兩條表明公寓關注的(of)人(people)群是(yes)年輕人(people)，後一(one)條則是(yes)爲(for)了(Got it)營造分享、交流的(of)文化，從而實現人(people)才的(of)聚集和(and)互補。”劉洋說。

       這(this)可不(No)是(yes)說着玩玩。而是(yes)有一(one)套類似KPI的(of)考核，内容包括你要(want)在(exist)一(one)個(indivual)月内認識多少“＋友”(you＋賦予租客的(of)名稱)，參加過多少次社區活動等等。

       三個(indivual)月不(No)參加任何一(one)次社區活動的(of)就會被認定是(yes)“不(No)交友的(of)人(people)”，可能面臨被“驅逐”。每6個(indivual)月，社區有一(one)場評選活動，所有“＋友”選出(out)“最不(No)受歡迎的(of)人(people)”。

       走進兩年前首批“＋友”小草的(of)房間，雖然隻有10平方米卻“五髒俱全”：LOFT式的(of)吊床通過兼做儲物櫃的(of)樓梯與起居室相連，紅色的(of)布沙發給人(people)感覺很溫暖，牆面挂架上(superior)擺滿了(Got it)主人(people)從世界各地(land)帶回來(Come)的(of)小物件：擺件、咖啡壺、相框、明信片，還有剛剛背回來(Come)的(of)埃塞俄比亞的(of)咖啡豆……

       洗手間玻璃門上(superior)的(of)畫是(yes)主人(people)自己的(of)作(do)品，這(this)裏鼓勵“＋友”DIY房間。不(No)到(arrive)10分鍾的(of)功夫，現磨的(of)咖啡香味撲面而來(Come)。

       就在(exist)此時(hour)，同樓層做微電影和(and)自由攝影、外号叫“桶爺”的(of)鄰居聞着香味就來(Come)了(Got it)。

       小草說：“左鄰右舍自不(No)必說，住了(Got it)兩年，認識超過八成的(of)‘＋友’，不(No)隻是(yes)認識，而是(yes)會一(one)起吃喝玩樂，一(one)起合作(do)。”

       帶着懷疑，記者問起了(Got it)公寓的(of)一(one)些情況。133個(indivual)房間，602是(yes)誰，703是(yes)誰……他(he)們(them)都脫口而出(out)。記者與他(he)們(them)穿行在(exist)公寓各樓層，他(he)們(them)頗像原始的(of)同村一(one)樣，見面三分熟。

B 小衆化的(of)“創客式創新”

       如果你認爲(for)，這(this)個(indivual)熟人(people)社區隻是(yes)爲(for)了(Got it)漂泊的(of)年輕人(people)更容易一(one)起吃喝玩樂，那你就錯了(Got it)。

       從最早的(of)青年公寓，到(arrive)後來(Come)車庫咖啡、柴火創客空間，分别在(exist)生(born)活和(and)創業上(superior)爲(for)年輕人(people)而生(born)。劉洋說，創業社區的(of)概念就是(yes)與車庫咖啡創始人(people)蘇菂共同發現的(of)。原來(Come)，這(this)群一(one)起産生(born)創意并努力想做成産品的(of)年輕人(people)，往往工作(do)到(arrive)淩晨三四點，但爲(for)了(Got it)便宜住得都很遠，結果經常就直接睡在(exist)椅子和(and)沙發上(superior)了(Got it)。

       于(At)是(yes)，創客社區誕生(born)了(Got it)。

       如今已是(yes)一(one)個(indivual)13人(people)團隊的(of)領軍者劉小濱在(exist)公寓附近租了(Got it)同樣過去是(yes)廠房的(of)一(one)層，專注做電商視覺營銷，從創意攝影到(arrive)UI、VI系統設計和(and)文案創意。

       他(he)是(yes)you＋公寓的(of)“老住戶”。創業之初，會攝影、懂設計的(of)“＋友”都是(yes)他(he)的(of)“義務夥伴”：當模特的(of)、找網商同行等等。記者來(Come)訪時(hour)，劉小濱團隊正在(exist)給一(one)個(indivual)母嬰類電商排名前三的(of)客戶拍攝新品。如今，他(he)們(them)已走出(out)起步的(of)艱難，不(No)愁沒業務。這(this)個(indivual)運行才一(one)年多的(of)小團隊，年收入已達600萬元。

       “我(I)是(yes)在(exist)you＋裏組建團隊的(of)，‘＋友’們(them)都很有想法，所以(by)你想做什麽就很容易出(out)創意，容易找到(arrive)相關資源，這(this)裏就是(yes)一(one)個(indivual)孵化器。”劉小濱說。

       創業孵化基地(land)正是(yes)創客社區希望能做到(arrive)的(of)。劉洋說，新開you＋項目已從過去單純的(of)公寓轉型爲(for)創業社區，給年輕創業者提供租金低廉的(of)辦公空間，讓這(this)群創意無限的(of)人(people)聚集在(exist)一(one)起，實現資源整合，you＋還可以(by)請來(Come)成功的(of)創業者或者風投來(Come)交流，未來(Come)甚至可以(by)嫁接資本幫助創業項目發展。

       在(exist)這(this)裏，記者領略了(Got it)新型的(of)辦公空間，集創意、辦公、會務、休閑娛樂運動于(At)一(one)體。開放的(of)辦公桌，無處不(No)在(exist)的(of)WIFI，同時(hour)布有乒乓球桌和(and)電視電話會議系統的(of)房間讓你不(No)知道該稱之爲(for)會議室還是(yes)健身房。

       每周五晚上(superior)，中央大(big)屏幕上(superior)會展示“＋友”的(of)各種創意概念，創客們(them)在(exist)這(this)裏模仿路演，爲(for)創意、創新到(arrive)創業鋪路。

       劉洋說，如今是(yes)一(one)個(indivual)萬衆創新、大(big)衆創業的(of)時(hour)代。年輕創客們(them)的(of)創意、創新越來(Come)越個(indivual)性化、碎片化和(and)小衆化。我(I)們(them)希望營造的(of)是(yes)隻問創意的(of)氛圍。

       在(exist)獲得小米創始人(people)雷軍1億元的(of)投資後，you＋創客社區項目陸續将在(exist)北京、上(superior)海、廣州、深圳啓動，預計今年内将有6個(indivual)。

C 精細篩選的(of)新網絡社區

       申請、面試、評審，這(this)些原本出(out)現在(exist)求職或項目流程中的(of)環節，如今卻成爲(for)一(one)些租房的(of)必經環節。有趣的(of)是(yes)，在(exist)北京、廣州等大(big)城市，這(this)種嚴格篩選租客的(of)社區規則得到(arrive)不(No)少年輕人(people)的(of)認可，在(exist)他(he)們(them)看來(Come)，精細化的(of)篩選和(and)社區化的(of)自我(I)管理，是(yes)未來(Come)青年社區的(of)“品格”所在(exist)。

       170個(indivual)房間，1200多名申請者。位于(At)廣州寶崗大(big)道的(of)you＋國(country)際創業社區顯然“炙手可熱”。

       新疆女孩佳潾2012年從北京來(Come)廣州，在(exist)正式簽約入住前，工作(do)人(people)員要(want)求她填寫一(one)張登記表，從年齡、星座、籍貫，再到(arrive)愛好、經曆、工作(do)……

       “剛開始很奇怪，現在(exist)看來(Come)這(this)還是(yes)很有必要(want)的(of)，能保證居住的(of)品質。”她認爲(for)，這(this)樣的(of)規定能篩選出(out)性格和(and)興趣相近的(of)年輕人(people)。

       移動互聯網時(hour)代把人(people)們(them)從工業時(hour)代和(and)城鎮化的(of)陌生(born)社會又“部分”帶回到(arrive)了(Got it)農業文明的(of)熟人(people)社會，不(No)過隻是(yes)在(exist)虛拟社區空間裏。

       you＋試圖讓“＋友”自己管理數百人(people)的(of)青年社區。you＋北京分公司經理李聞喜說，把管理社區公共事務的(of)權力交給“＋友”，由他(he)們(them)來(Come)設定一(one)些家規，“這(this)樣大(big)家就能在(exist)平等的(of)狀态下一(one)起生(born)活，我(I)們(them)就不(No)用(use)投入太多精力去管理。”

       業内人(people)士認爲(for)，創客社區的(of)出(out)現，将極大(big)改變傳統的(of)酒店公寓業态，催生(born)一(one)種新型的(of)居住工作(do)空間，也就是(yes)基于(At)移動互聯網的(of)新型社區。

（來(Come)源：羊城晚報）