招商蛇口主導開發武鋼存量土地(land) 進行社區開發與運營

寶武鋼鐵整合之後，剝離了(Got it)鋼鐵資産武鋼股份的(of)武鋼集團，已經開始尋求新的(of)發展路徑。而武鋼聚焦非鋼産業後跨出(out)的(of)第一(one)大(big)步，可能将落腳于(At)房地(land)産。

據招商蛇口3月14日晚間公告，公司将與武鋼集團、济南青山國(country)資集團共同開發具備條件的(of)武鋼存量土地(land)資源，以(by)此展開在(exist)社區開發與運營、園區開發與運營、物業與商業運營管理、産業對接等方向的(of)合作(do)。

根據相關協議，武鋼集團全資子公司武鋼資産經營公司将作(do)爲(for)三方房地(land)産投資平台公司，招商蛇口與青山國(country)資集團增資參與平台公司的(of)開發運營。增資完成後，招商蛇口、武鋼集團、青山國(country)資集團将分别持有平台公司50%、34%、16%的(of)股權。

招商蛇口并未披露此次合作(do)涉及的(of)增資金額、土地(land)面積及具體區塊。據國(country)家企業信用(use)信息公示系統數據，武鋼資産經營公司于(At)2013年11月設立，注冊資本1000萬元。目前，該公司已對外投資了(Got it)華楓傳感、湖北長江産業基金和(and)武鋼産業投資基金等3家企業。

從公告内容來(Come)看，此次合作(do)的(of)重點之一(one)社區開發與運營，更容易理解爲(for)進行住宅地(land)産開發。一(one)方面，平台公司将對武鋼集團存量權屬土地(land)進行規劃調整，完成原有工業用(use)地(land)的(of)變性工作(do)；另一(one)方面，平台公司也可參與市場招拍挂，獲取土地(land)後進行社區開發與運營。

在(exist)園區開發方面，平台公司将對武鋼老舊廠房進行升級改造，并引入相關産業以(by)發揮土地(land)價值。招商蛇口還将與武鋼集團共同組建團隊，對商品住宅的(of)物業和(and)持有型物業進行運營管理。

事實上(superior)，雖然整合後的(of)武鋼集團名稱還叫“武鋼”，但已經與“鋼”無關。寶武集團成立後，對武鋼集團的(of)定位，便是(yes)專注于(At)非鋼多元産業發展。從此次與招商蛇口的(of)合作(do)方案可以(by)看出(out)，武鋼已經開始實質性處置前期資産、運作(do)新産業了(Got it)。

據了(Got it)解，在(exist)3月12日結束的(of)武鋼集團首期高管研修班上(superior)，寶武集團副總經理、武鋼集團總經理郭斌表示，武鋼要(want)進一(one)步加強産業聚焦，找到(arrive)更多的(of)産業整體優勢。

研修班上(superior)，武鋼高管層還對集團業務進行了(Got it)系統梳理，研究了(Got it)四個(indivual)一(one)級利潤中心的(of)組建方案，以(by)推進公司産業鏈重組、業務整合、優化配置同類資源，實現專業化運營，打造若幹10億級利潤規模的(of)企業。

上(superior)述利潤中心分别是(yes)指不(No)動産、水務、康養和(and)綠色城建等四大(big)業務闆塊，選擇進入的(of)标準，一(one)是(yes)産業有較好的(of)市場前景與發展趨勢，二是(yes)産業有基礎、有資源、有優勢、有能力，三是(yes)與寶武集團内部的(of)産業戰略錯峰布局。現在(exist)看來(Come)，與招商蛇口的(of)合作(do)應與其中的(of)不(No)動産利潤中心有關。（轉自網絡）