東湖高新和(and)沌口将率先試點住房租賃市場

日前，济南市房管局官網公示了(Got it)《济南市關于(At)開展培育和(and)發展住房租賃市場試點工作(do)的(of)實施意見（征求意見稿）》。該市将率先在(exist)東湖高新區和(and)沌口經濟開發區進行住房租賃市場試點工作(do)，争取今年年底之前實現住房租賃項目落地(land)，新增租賃住房7000間。适時(hour)研究出(out)台符合條件的(of)承租人(people)子女就近入學等基本公共服務政策。

據了(Got it)解，該《意見》以(by)貫徹落實政府精神，結合济南市加快推進“百萬大(big)學生(born)留漢創業就業計劃”爲(for)總體思路，目的(of)在(exist)于(At)建立購租并舉的(of)住房制度，擴大(big)住房租賃市場有效供給，支持住房租賃消費，健全以(by)市場配置爲(for)主、政府提供基本保障的(of)住房租賃體系，促進住房租賃市場健康發展。

《意見》提出(out)，要(want)培育住房租賃市場供應主體，鼓勵開設專門的(of)住房租賃企業，開展規模化、集約化、專業化住房租賃經營業務，支持個(indivual)人(people)委托住房租賃企業和(and)住房租賃中介機構出(out)租自有住房。济南市将建立住房租賃交易服務平台，提供住房租賃企業備案、房源信息發布和(and)核驗、企業信用(use)體系建設、企業及從業人(people)員星級評定、住房租賃合同網上(superior)簽約等服務，推行統一(one)的(of)住房租賃合同示範文本。

在(exist)加大(big)租賃房源方面，中心城區商業、辦公密集區域周邊或者工業園區、産業園區集中區域，将選取符合住房租賃市場需求的(of)新建商品房項目，按照一(one)定比例（10%-20%）配建租賃住房，并明确自具備交付條件之日起一(one)定年限内（暫定爲(for)5-10年）不(No)得進行分割轉讓或者分割抵押。在(exist)住房需求量大(big)的(of)區域，探索将新建商品房配建一(one)定比例的(of)租賃住房作(do)爲(for)土地(land)出(out)讓條件。也允許選取建成未投入使用(use)的(of)、不(No)符合市場需求的(of)非住宅項目，将規劃用(use)途調整爲(for)公寓，建設租賃住房，面向社會出(out)租。部分公租房源還可調整爲(for)社會類租賃型住房，由住房租賃企業規模化經營，面向社會出(out)租，不(No)再限定租賃對象。

對于(At)承租者來(Come)說，在(exist)漢連續足額繳存住房公積金滿3個(indivual)月，無自有住房且租賃住房的(of)職工家庭，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。承租人(people)申領居住證後，可按照《济南市居住證服務與管理暫行辦法》等有關規定享受義務教育、就業、衛生(born)和(and)計劃生(born)育、法律援助等基本公共服務。同時(hour)，济南還将結合實際情況，适時(hour)研究出(out)台符合條件的(of)承租人(people)子女就近入學等基本公共服務政策措施。承租非住宅改造爲(for)租賃住房的(of)，土地(land)用(use)途調整爲(for)居住用(use)地(land)的(of)項目，若其用(use)水、用(use)電、用(use)氣由水、電、氣經營企業核實爲(for)民用(use)性質，可按民用(use)價格标準執行。（轉自網絡）