住建部：房價已經穩住 房地(land)産稅正在(exist)推進

  2月23日，住房和(and)城鄉建設部部長負責人(people)在(exist)國(country)新辦發布會上(superior)介紹房地(land)産和(and)棚戶區改造有關情況。去庫存成效如何？房地(land)産稅進展如何？未來(Come)房價怎麽走？針對房地(land)産市場的(of)熱點話題，住房和(and)城鄉建設部部長陳政高、住房和(and)城鄉建設部副部長陸克華一(one)一(one)作(do)了(Got it)回應。

　　去庫存取得了(Got it)初步成效

　　房地(land)産去庫存是(yes)中央确定的(of)供給側結構性改革的(of)五大(big)重點任務之一(one)。陳政高介紹，去年房地(land)産去庫存主要(want)采取三大(big)措施：一(one)是(yes)和(and)城鎮化相結合，引導鼓勵農民工和(and)農民進城，這(this)是(yes)去年去庫存的(of)一(one)個(indivual)主要(want)動力。再就是(yes)推進棚改貨币化安置，去年棚改貨币化安置達到(arrive)了(Got it)48.5%，大(big)約去庫存2.5億平方米。二是(yes)發展租賃市場，把目前的(of)庫存房轉化爲(for)租賃房，這(this)樣也可以(by)實現去庫存。三是(yes)發展跨界地(land)産，鼓勵企業，同時(hour)鼓勵開發企業，把現有的(of)庫存轉化爲(for)雙創提供條件，爲(for)體育、衛生(born)、醫療、養老提供條件。

　　根據國(country)家統計局的(of)統計數據，2015年末商品房待售面積7.18億平方千米，2016年末是(yes)6.95億平方米，下降了(Got it)3.2%。同時(hour)，商品住宅下降也比較快，下降了(Got it)11%，絕對數2015年末是(yes)4.52億平方米，2016年末是(yes)4.03億平方米。

　　“去庫存取得了(Got it)初步成效。” 陳政高說。

　　房價過快上(superior)漲勢頭得到(arrive)遏制 未來(Come)有望繼續平穩

　　針對熱點城市的(of)房地(land)産情況，陳政高指出(out)，去年有一(one)些城市房價上(superior)漲過快。針對這(this)種情況，熱點城市所在(exist)的(of)省政府，熱點城市政府積極努力采取各種措施，認真承擔了(Got it)調控的(of)主體責任。這(this)些措施包括限購、限貸、增加土地(land)和(and)房屋供應面積，整頓規範房地(land)産市場，打擊違規違法，同時(hour)正确引導輿論。經過共同努力，熱點城市的(of)房地(land)産市場預期有所轉變，房價過快上(superior)漲勢頭得到(arrive)遏制，調控取得了(Got it)階段性成果。

　　針對備受關注的(of)房價走勢，陳政高表示，盡管2017年房地(land)産市場面臨許多矛盾和(and)問題，面臨許多不(No)确定的(of)因素，但有利條件更多，有能力、有辦法來(Come)保持房地(land)産市場平穩健康的(of)發展。

　　國(country)家統計局數據顯示，1月份，一(one)線城市新建商品房住宅價格環比繼續持平，沒有增長，也沒有回落。二線城市新建商品房住宅價格微漲0.1%，比上(superior)個(indivual)月回落了(Got it)0.1個(indivual)百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上(superior)漲0.4，漲幅與上(superior)月相同。從同比看，一(one)線城市新建商品房住宅價格連續四個(indivual)月持續回落，本月比上(superior)月回落了(Got it)2.6個(indivual)百分點；二線城市新建商品房住宅同比兩個(indivual)月回落，本月比上(superior)個(indivual)月回落0.4個(indivual)百分點。

　　“不(No)論是(yes)從環比看，還是(yes)從同比看，預計今年一(one)季度房地(land)産價格會繼續趨于(At)穩定。” 陳政高說。

　　房地(land)産稅正在(exist)按中央要(want)求推進

　　針對房地(land)産稅的(of)最新進展，陸克華表示，房地(land)産稅是(yes)十八屆三中全會明确的(of)改革任務，要(want)加快房地(land)産稅立法，并适時(hour)推進改革。有關部門正在(exist)按照中央要(want)求開展工作(do)。

　　棚改2020年基本完成 和(and)外來(Come)人(people)口無必然關系

　　陳政高介紹，從2015年開始，實施了(Got it)棚改三年計劃，到(arrive)今年年底要(want)完成1800萬套的(of)改造任務。下一(one)步還要(want)調查還存在(exist)着多少棚戶區需要(want)改造。按照國(country)務院要(want)求，這(this)些棚戶區要(want)在(exist)2020年基本完成改造。

　　針對媒體“北京的(of)外來(Come)人(people)口和(and)棚戶區改造的(of)關系”的(of)提問，陳政高回應稱，因爲(for)棚戶區改造是(yes)對居民原來(Come)的(of)低矮破舊的(of)房子進行改造，和(and)外來(Come)人(people)口沒有必然關系。

　　房地(land)産長效機制有利于(At)抑制泡沫 防止大(big)起大(big)落

　　中央經濟工作(do)會議提出(out)，要(want)堅持“房子是(yes)用(use)來(Come)住的(of)，不(No)是(yes)用(use)來(Come)炒的(of)”的(of)定位，綜合運用(use)金融、土地(land)、财稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國(country)情、适應市場規律的(of)基礎性制度和(and)長效機制。既抑制房地(land)産泡沫，又防止出(out)現大(big)起大(big)落。

　　陳政高表示，建立房地(land)産的(of)基礎性制度和(and)長效機制意義重大(big)。第一(one)，有利于(At)解決房地(land)産現存的(of)矛盾和(and)問題，特别是(yes)解決一(one)些深層次的(of)矛盾和(and)問題。第二，有利于(At)抑制房地(land)産泡沫，防止出(out)現大(big)起大(big)落，實現房地(land)産長期穩定健康發展。第三，有利于(At)實現全體人(people)民住有所居目标的(of)實現。

　　陳政高指出(out)，現在(exist)具備建立這(this)樣一(one)個(indivual)基礎性制度和(and)長效機制的(of)條件。第一(one)，有以(by)習近平同志爲(for)核心的(of)黨中央的(of)堅強領導，有中央經濟工作(do)會議做出(out)的(of)決策部署。中央經濟工作(do)會議不(No)僅确定了(Got it)房子的(of)定位，同時(hour)提出(out)了(Got it)建立基礎性制度和(and)長效機制的(of)目标、标準、途徑。這(this)就爲(for)我(I)們(them)制定基礎性制度和(and)長效機制指明了(Got it)方向，提供了(Got it)根本遵循。第二，有廣大(big)人(people)民群衆的(of)支持。人(people)民群衆都期望房地(land)産市場能平穩健康發展，都期望能住有所居、安居樂業。第三，有一(one)定的(of)工作(do)基礎。改革開放以(by)來(Come)，房地(land)産市場方面形成了(Got it)一(one)些法律法律法規和(and)體制機制，同時(hour)也積累了(Got it)實踐經驗，這(this)些爲(for)制定基礎性制度和(and)長效機制提供了(Got it)條件。