房地(land)産企業普遍轉型綠色發展

   近年來(Come)，随着國(country)家密集出(out)台各種綠色建築政策，獲得綠色建築評價标識的(of)地(land)産項目呈爆發式增長。與此同時(hour)，越來(Come)越多的(of)房地(land)産企業開始推出(out)綠色發展理念。

　　近日，在(exist)北京舉辦的(of)2017中國(country)綠色發展高端論壇上(superior)，與會專家們(them)表示，中國(country)目前面臨着一(one)系列的(of)環境挑戰，亟須把經濟增長和(and)工業消耗進行分離。這(this)也意味着需要(want)逐漸完成現有工業的(of)綠色化和(and)未來(Come)大(big)量投資綠色産業等，刺激企業充分融入綠色發展中，最終實現傳統産業的(of)綠色轉型。

　　業内專家認爲(for)，在(exist)中國(country)推進城鎮化和(and)向可持續發展的(of)經濟轉型過程中，建築行業将成爲(for)中國(country)城市能否實現經濟轉型的(of)決定性因素之一(one)。随着中國(country)城市向低碳經濟轉型，曾經主導城市經濟的(of)重工業逐漸被關閉或遷移，建築占城市碳排放清單的(of)份額将穩步增長。因此，建築行業的(of)綠色發展對中國(country)城市向可持續發展的(of)經濟轉型至關重要(want)。

　　房企普遍轉型綠色發展

　　近年來(Come)，跟随形勢，轉型綠色發展已經成爲(for)不(No)少房企的(of)選擇。

　　遠洋集團于(At)2016年提出(out)了(Got it)“建築·健康”的(of)理念，集團方面認爲(for)，在(exist)可預見的(of)未來(Come)，健康建築将在(exist)國(country)内外有極大(big)發展前景。通過塑造“建築·健康”的(of)發展理念，對遠洋集團整合上(superior)下遊産業鏈條，在(exist)健康行業實現持續發力有着深遠的(of)意義。

　　記者了(Got it)解到(arrive)，“建築·健康”已經成爲(for)遠洋集團第四步發展戰略期内，打造産品核心競争力、滿足市場和(and)客戶需求、實現未來(Come)戰略發展的(of)核心理念。遠洋集團于(At)2015年12月引入美國(country)WELL健康建築标準，并于(At)2016年3月與WELL标準的(of)創立主體美國(country)Delos公司在(exist)北京簽署戰略合作(do)協議。協議約定，遠洋集團将投入250萬平方米的(of)項目進行WELL認證，同時(hour)雙方将共同推動WELL标準在(exist)遠洋自身項目及在(exist)中國(country)整個(indivual)地(land)産行業的(of)應用(use)與落地(land)。

　　中國(country)金茂也針對内部産品提出(out)“綠色品質”的(of)概念，在(exist)産品設計研發全産業鏈上(superior)以(by)綠色規劃設計、綠色施工、綠色物業運營爲(for)依托，實現綠色低碳轉型，最終達到(arrive)兼顧企業效益、環境保護與社會價值的(of)可持續發展目标。中國(country)金茂在(exist)住宅項目中堅持“精工優質、綠色健康、智慧科技”的(of)産品定位，打造綠色科技住宅，保護環境的(of)同時(hour)爲(for)公司創造經濟效益。公開資料顯示，公司開發的(of)業态類型包括：生(born)态城、綠色辦公建築、綠色超高層綜合體、綠色校園、綠色酒店、綠色住區等。

　　當代置業也在(exist)最新的(of)發展戰略中提出(out)，以(by)綠色産品研發爲(for)基礎，以(by)綠色地(land)産運營爲(for)手段，以(by)創變生(born)态體爲(for)載體，打造一(one)條綠色科技健康的(of)房地(land)産生(born)态産業鏈。

　　随着房地(land)産行業進入新的(of)成長周期，更多的(of)房地(land)産企業向綠色發展轉型。标準排名的(of)一(one)項研究發現，萬科集團、綠地(land)集團、華潤置地(land)、碧桂園、恒大(big)集團、金地(land)集團和(and)融創中國(country)等企業跻身2017中國(country)綠色地(land)産（住宅）前十名，此外中國(country)金茂和(and)首開地(land)産2家大(big)型央（國(country)）企也進入前十名。

　　“這(this)也說明，規模宏大(big)、資金雄厚、人(people)才優秀的(of)龍頭房企，在(exist)綠色地(land)産領域的(of)優勢也開始集中顯現，在(exist)裝配式建築等工業化生(born)産方式的(of)助推下，龍頭房企在(exist)綠色地(land)産領域的(of)發展前景将更爲(for)廣闊。”标準排名的(of)研究報告如是(yes)認爲(for)。

　　綠色建築成爲(for)大(big)勢所趨

　　“目前，全球商業建築已經使用(use)和(and)消耗了(Got it)全部用(use)電的(of)35%，而且這(this)個(indivual)趨勢未來(Come)還會繼續上(superior)升。”達沃斯世界經濟論壇人(people)工智能委員會主席Justine　Cassell在(exist)2017年3月杭州舉行的(of)智慧建築大(big)會上(superior)公開表示。

　　這(this)也得到(arrive)了(Got it)世界銀行的(of)調查研究證實，世界銀行預計，到(arrive)2030年前全球要(want)實現節能減排的(of)目标，70%的(of)減排潛力在(exist)建築節能方面。

　　标準排名方面認爲(for)，中國(country)房地(land)産建築行業在(exist)綠色發展道路上(superior)任重道遠。該機構指出(out)，全球碳排放量的(of)19.9%來(Come)自中國(country)，而中國(country)的(of)碳排放量40%來(Come)自于(At)房地(land)産建築業，相當于(At)全世界8%的(of)碳排放量來(Come)自于(At)中國(country)的(of)房地(land)産建築業。“這(this)也是(yes)中國(country)堅持綠色發展的(of)原因，爲(for)了(Got it)每一(one)個(indivual)人(people)的(of)健康，不(No)管是(yes)從健康還是(yes)節能減排等方面來(Come)說，形勢嚴峻，發展綠色地(land)産刻不(No)容緩。”

　　從國(country)家政策方面來(Come)看，發展綠色建築也将逐步成爲(for)未來(Come)經濟發展的(of)标配。2015年，住建部頒布的(of)《綠色建築評價标準》從節地(land)與室外環境、節能與能源利用(use)、節水與水資源利用(use)、節材與材料資源利用(use)、室内環境質量和(and)運營管理六大(big)指标對建築項目進行評價，最終從高到(arrive)低分爲(for)綠色建築三星、二星和(and)一(one)星認證。同時(hour)要(want)求積極推廣綠色建築和(and)建材，大(big)力發展鋼結構和(and)裝配式建築，提高建築工程标準和(and)質量，加大(big)建築節能改造力度，加快傳統制造業綠色改造。

　　2017年5月，住建部印發的(of)《建築業發展“十三五”規劃》要(want)求，到(arrive)2020年，中國(country)城鎮新建民用(use)建築全部達到(arrive)節能标準要(want)求，城鎮綠色建築占新建建築比重達到(arrive)50%，新開工全裝修成品住宅面積達到(arrive)30%，綠色建材應用(use)比例達到(arrive)40%，裝配式建築面積占新建建築面積比例達到(arrive)15%。

　　清華大(big)學無障礙發展研究院執行院長邵磊表示，“實現綠色建築的(of)目标，不(No)僅僅是(yes)提升技術應用(use)，而是(yes)創造一(one)個(indivual)更爲(for)友好、更爲(for)包容的(of)人(people)居環境，實現人(people)與自然、人(people)與建築、人(people)與人(people)之間的(of)和(and)諧發展。”

　　政策扶持是(yes)關鍵

　　業内認爲(for)，來(Come)自政府層面的(of)支持政策，爲(for)房地(land)産行業的(of)綠色發展持續提供動力。據不(No)完全統計，銀監會、證監會、發改委等多個(indivual)部委和(and)機構均出(out)台了(Got it)不(No)同程度的(of)政策，支持綠色信貸、綠色債券、綠色保險和(and)綠色基金等綠色金融産品，這(this)些金融工具成爲(for)推動綠色地(land)産發展的(of)加速器。

　　2016年1月，國(country)家發改委發布的(of)《綠色債券發行指引》中明确将綠色建築發展、建築工業化、既有建築節能改造、海綿城市建設、智慧城市建設和(and)低碳省市試點、低碳城（鎮）試點、低碳社區試點、低碳園區試點的(of)低碳能源、低碳工業、低碳交通、低碳建築等低碳基礎設施建設及碳管理平台建設項目列爲(for)重點支持項目。

　　标準排名的(of)數據顯示，龍湖地(land)産成爲(for)中國(country)首個(indivual)成功發行綠色債券的(of)房企。龍湖于(At)2016年10月、2017年3月先後發行兩期綠色債券共計50.4億元。“而龍湖地(land)産能夠成功發行該筆綠色債券的(of)原因是(yes)，重慶龍湖禮嘉新項目和(and)上(superior)海虹橋商務區核心區一(one)期05号地(land)塊項目均是(yes)獲得節能環保效果顯著的(of)綠色建築二星标識項目。”

　　與此同時(hour)，在(exist)地(land)方政府層面，已經有北京、上(superior)海、廣東、新疆、江蘇和(and)河南等多個(indivual)省市對于(At)綠色建築施行不(No)同的(of)政策支持。例如，廣州市住建委近日表示，綠色建築融入健康建築理念後，将進一(one)步提高綠色建築的(of)可感知性，是(yes)廣州市綠色建築發展的(of)新方向。未來(Come)，廣州市将積極推動綠色建築與健康建築的(of)融合，促進綠色建築推廣工作(do)進一(one)步深入發展。

　　住建部建築節能與科技司司長楊榕此前指出(out)，“随着中國(country)城市化進程不(No)斷推進，也帶來(Come)交通擁堵、垃圾圍城、能源浪費等問題，必須通過科技創新，提高城市發展質量和(and)管理水平。”這(this)意味着，在(exist)高速發展的(of)中國(country)，綠色建築對于(At)城市更新意義重大(big)，必須通過提升科學管理、提高科技技術水平來(Come)實現這(this)一(one)目标，這(this)也成了(Got it)地(land)産開發企業當下的(of)核心命題。（轉自網絡）