在(exist)2013年中國(country)在(exist)歐洲地(land)産領域不(No)斷曝出(out)巨額投資交易的(of)刺激下，一(one)批歐洲地(land)産投資基金已經悄然奔赴中國(country)與潛在(exist)投資者進行接觸，查爾斯·格蘭厄姆就是(yes)先行者之一(one)。
　　查爾斯·格蘭厄姆是(yes)總部位于(At)倫敦的(of)地(land)産投資基金歐羅巴資本（Europa Capital LLP）創始合夥人(people)，對于(At)以(by)前從未來(Come)過中國(country)的(of)他(he)而言，過去幾個(indivual)月中連續3次到(arrive)中國(country)出(out)差絕對算不(No)上(superior)正常頻率。查爾斯·格蘭厄姆向21世紀經濟報道透露，他(he)在(exist)這(this)幾次訪問中已經同中國(country)很多國(country)有和(and)私人(people)背景的(of)機構投資者進行了(Got it)會面。
　　歐羅巴資本目前正在(exist)進行最新一(one)輪基金的(of)募集。但查爾斯·格蘭厄姆說，鑒于(At)監管規定他(he)無法透露有關募資的(of)任何信息。
　　但他(he)向21世紀經濟報道承認，歐羅巴資本的(of)确對發展中國(country)乃至亞洲市場非常感興趣。據查爾斯·格蘭厄姆介紹，歐羅巴資本以(by)往僅有不(No)到(arrive)10%的(of)資金來(Come)自于(At)澳大(big)利亞和(and)亞洲，而他(he)非常希望提高這(this)一(one)比例。
　　中投、綠地(land)、萬達等中國(country)知名企業最近不(No)斷在(exist)歐洲加速房地(land)産投資，這(this)讓查爾斯·格蘭厄姆看到(arrive)了(Got it)市場機會。“在(exist)過去十八個(indivual)月，亞洲投資者已經成爲(for)歐洲第二大(big)海外投資者，其中中國(country)投資者投資在(exist)歐洲房地(land)産的(of)金額占亞洲投資者的(of)比例最高。實際上(superior)，從2007年到(arrive)現在(exist)，中國(country)在(exist)歐洲房地(land)産市場的(of)投資增長了(Got it)35倍。”他(he)對21世紀經濟報道說，他(he)相信中國(country)必然存在(exist)一(one)批機構投資者有海外房地(land)産投資需求，但卻又缺乏像中投、萬達那樣的(of)獨立投資能力。
　　而這(this)部分機構，就是(yes)查爾斯·格蘭厄姆所代表的(of)海外房地(land)産投資基金們(them)的(of)核心目标客戶。查爾斯·格蘭厄姆用(use)來(Come)說服投資人(people)的(of)第一(one)個(indivual)理由就是(yes)，通過房地(land)産投資基金來(Come)投資歐洲房地(land)産，分散投資的(of)風險要(want)比直接投資單個(indivual)地(land)産項目要(want)小很多，也适用(use)于(At)更廣泛的(of)投資者。
　　據查爾斯·格蘭厄姆介紹，該基金的(of)年均投資毛利在(exist)20%左右，投資周期爲(for)8年。

（來(Come)源：21世紀網-《21世紀經濟報道》）