僅4個(indivual)月時(hour)間便有5家房企銷售突破千億元，愈演愈烈的(of)規模之争，讓不(No)少“底子”并不(No)是(yes)很厚的(of)房企，不(No)得不(No)繼續加大(big)在(exist)土地(land)市場上(superior)的(of)投入。根據中指院最新的(of)報告顯示，目前，國(country)内TOP10房企1月份至4月份拿地(land)總額達3514億元，占TOP50企業的(of)50.7%，較前3個(indivual)月占比提升4.2個(indivual)百分點，龍頭房企獲取土地(land)資源優勢不(No)斷凸顯。

　　其中，龍湖、碧桂園、保利位列前三。尤其是(yes)龍湖，以(by)696億元的(of)拿地(land)總額位列榜首，勢頭超過了(Got it)第一(one)、二梯隊的(of)多家龍頭；銷售金額遙遙領先的(of)碧桂園則以(by)529億元的(of)拿地(land)總額緊随其後；保利以(by)506億元躍居第三位。

　　中指院方面表示，随着品牌房企資源集聚效應日益加強，拿地(land)規模分化不(No)斷加劇。前4個(indivual)月，拿地(land)總額前25位的(of)房企已是(yes)50強後半部分房企拿地(land)總金額的(of)近4倍，較前3個(indivual)月提升近一(one)成。尤其是(yes)伴随房地(land)産市場調控的(of)深入，規模化成爲(for)撇不(No)開的(of)情結，房企在(exist)業績競賽中加速奔跑，與此同時(hour)，房企土地(land)儲備規模與結構對業績的(of)影響越來(Come)越大(big)。

　　而從各城市群拿地(land)金額來(Come)看，長三角地(land)區土地(land)市場持續火熱，中西部也成爲(for)開放新高地(land)。受區域經濟發展和(and)房地(land)産市場成熟度影響，發達的(of)交通、高速發展的(of)經濟以(by)及完善的(of)配套設施吸引着大(big)量優秀人(people)才，長三角地(land)區成爲(for)衆多房企投資的(of)重點。值得關注的(of)是(yes)，我(I)國(country)對外開放水平不(No)斷提高的(of)同時(hour)，中西部地(land)區将成爲(for)開放的(of)新高地(land)。長三角地(land)區TOP10企業拿地(land)總額高達1562億元；中西部和(and)珠三角地(land)區以(by)1021億元和(and)933億元分列第二、第三位；環渤海地(land)區拿地(land)總額位列第四，達734億元。同時(hour)，從城市群拿地(land)企業來(Come)看，龍頭房企布局更廣，中小房企布局集中于(At)其深耕區域。

　　此外，從城市排行榜來(Come)看，一(one)、二線城市仍爲(for)房企投資拿地(land)的(of)重心，三、四線重點城市也持續火熱。4月份，全國(country)土地(land)成交金額TOP10城市總計成交4904億元，同比增長40%；規劃建築面積TOP10城市成交11102萬平方米，同比增長35%。其中，杭州以(by)1105億元的(of)成交總價位于(At)榜單首位，同比上(superior)漲278%；出(out)讓的(of)規劃建築面積方面，济南以(by)1473萬平方米躍居榜首，青島以(by)1318萬平方米位列第二，同比增長達326%。

　　對此，中原地(land)産首席分析師張大(big)偉表示，全國(country)多城市土地(land)成交依然處于(At)高位，特别是(yes)二線城市的(of)住宅類土地(land)，房企拿地(land)積極性很高，部分土地(land)流标則主要(want)是(yes)由地(land)塊屬性複雜造成.值得注意的(of)是(yes)，房企花費巨資拿地(land)的(of)同時(hour)，也在(exist)抓緊多渠道融資，補充現金流。根據中原地(land)産研究中心統計數據顯示，截至2018年4月底，房地(land)産企業海外市場融資金額達233.2億美元，較去年同期的(of)112.35億美元增長107%。其中僅4月份的(of)融資額便高達 88億美元。

　　“在(exist)規模化競争格局背景下，房地(land)産企業對資金的(of)需求更加迫切，尤其是(yes)在(exist)監管層嚴控銀行信貸和(and)信托資金違規進入房地(land)産市場後，海外發債成爲(for)房企短期融資的(of)主要(want)選擇。”張大(big)偉稱。(摘自中國(country)經濟網）