網易财經在(exist)天津舉行“新常态 新機遇”主題2014網易達沃斯之夜，邀請衆多業界翹楚讨論如何理解新常态經濟，如何真刀真槍的(of)推進改革，在(exist)新常态經濟下企業面臨哪些機會和(and)挑戰。

北京師範大(big)學房地(land)産研究中心主任董藩在(exist)圓桌讨論上(superior)表示，未來(Come)經濟結構調整之後房地(land)産将不(No)但是(yes)支柱産業，同時(hour)還是(yes)主導産業和(and)先導産業，這(this)是(yes)整個(indivual)國(country)民經濟發展過程中一(one)個(indivual)客觀的(of)現象。

他(he)稱，不(No)能因爲(for)今天市場的(of)波動就否定房地(land)産的(of)地(land)位，房地(land)産業在(exist)整個(indivual)國(country)民經濟當中的(of)地(land)位，不(No)是(yes)誰想否定就能否定的(of)，它現在(exist)仍然處在(exist)上(superior)升期。董藩稱，整個(indivual)國(country)民經濟當中60%到(arrive)70%的(of)産業是(yes)跟房地(land)産連在(exist)一(one)起的(of)，沒有這(this)個(indivual)行業，那些行業全部受到(arrive)影響。

“盡管這(this)個(indivual)過程中我(I)們(them)對市場的(of)理解不(No)同，采取一(one)些措施打壓它，但你把限購限貸的(of)政策取消之後，你看市場會是(yes)什麽樣子，此前三四線可能放地(land)量過大(big)，但我(I)們(them)通過一(one)些措施把放地(land)量消化掉之後你看是(yes)什麽結果？”

董藩稱，從全社會的(of)财富總量來(Come)看，60%-70%以(by)上(superior)的(of)社會财富表現爲(for)不(No)動産，房屋和(and)土地(land)，從地(land)方本級财政收入當中來(Come)看，03年以(by)來(Come)，地(land)方本級财政收入當中60%是(yes)來(Come)自于(At)賣地(land)，如果加上(superior)開發交易當中的(of)稅和(and)費就占65-70%，沒有這(this)一(one)塊就等于(At)地(land)方财政收入當中三分之二沒有了(Got it)，還有很多原因，決定了(Got it)這(this)個(indivual)行業是(yes)一(one)個(indivual)日不(No)落行業。

至于(At)爲(for)什麽房地(land)産是(yes)“日不(No)落”，董藩認爲(for)，因爲(for)我(I)們(them)到(arrive)今天爲(for)止找不(No)到(arrive)它的(of)替代品在(exist)哪裏，這(this)個(indivual)行業你想讓它衰退，到(arrive)現在(exist)爲(for)止我(I)們(them)找不(No)出(out)它衰退的(of)理由來(Come)。